吉田秀墅、透天別墅
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桃園大樓房仲 吉田秀墅-屋況美-溫馨質感裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉田秀墅
- 格局： 4房(室) 4廳 3衛 1廚房
- 總坪數：82.372 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.89 坪
- 附屬建物面積：12.932 坪
- 共同使用：5.549 坪
- 其他面積：15.001 坪
- 土地面積：24.519 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：地下室
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大有國小、大有國中
鄰近公園：大有梯田公園
生活機能：寶山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大有國小、大有國中
鄰近公園：大有梯田公園
生活機能：寶山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求生活品質與大家庭需求」的購屋者來說，具有相當程度的吸引力，但需配合預算與實際居住動線做考量。
是否值得購買： 若家庭成員對空間需求強烈且能接受樓層條件，則值得購買；反之則建議保守評估。
主要理由如下：
- 稀缺的大格局與好車位：在三千萬級距中，能同時擁有近八十坪、四個廳室且含獨立雙車庫的物件極為罕見，尤其適合需要大空間聚會或育兒的家庭。
- 實用的維護基礎：屋主良好的保養紀錄降低了「買來修」的隱憂，挑高客廳與歐洲式廚房也提供了較高的設計美感與居住儀式感。
- 需確認的關鍵點：鑑於「別墅」名稱與「5 樓」樓層的標示差異，以及屋齡因素，建議實地考察時務必確認電梯有无、地下室防水狀況及是否有隱形漏水問題，並斟酌未來轉手的流動性風險後再作決定。
問與答
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